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　　羊城晚報(bào)訊記者趙燕華報(bào)道：昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》已于1月起實(shí)施，18日將發(fā)布依據(jù)新《方案》統(tǒng)計(jì)的1月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

　　基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來(lái)源渠道的調(diào)整是這次統(tǒng)計(jì)改革的重要內(nèi)容。新《方案》規(guī)定，直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市等35個(gè)大中城市的新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)，直接采用當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不再采用樣本數(shù)據(jù)。如此調(diào)整的原因：一是數(shù)據(jù)齊全，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)涵蓋了新建商品住宅的全部交易情況。二是信息完整，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)包含有地址、樓層、價(jià)格和金額等詳細(xì)信息，有助于價(jià)格指數(shù)的計(jì)算。三是數(shù)據(jù)提取比較容易。

　　對(duì)于二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格，新《方案》規(guī)定，將通過(guò)重點(diǎn)調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方式派人調(diào)查采集，選取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)總額應(yīng)占當(dāng)?shù)囟�手住宅總營(yíng)業(yè)額的75%以上，選取住宅樣本兼顧不同地理位置。這樣可確保調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)源的代表性，避免二手住宅“陰陽(yáng)合同”的影響。

　　新《方案》還調(diào)整了房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)的基本分類(lèi)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置了90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上指標(biāo)。這樣能更好地揭示住房供應(yīng)和需求結(jié)構(gòu)。

　　新《方案》實(shí)施后，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局不再計(jì)算和發(fā)布全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅的平均數(shù)，改為重點(diǎn)發(fā)布各個(gè)城市不同對(duì)比基期的分類(lèi)指數(shù)和總指數(shù)。統(tǒng)計(jì)局稱(chēng)，此舉主要有三方面考慮：一是各地房?jī)r(jià)差異較大，70個(gè)城市房?jī)r(jià)的平均數(shù)盡管可在一定程度上反映總體趨勢(shì)，但容易抹平各地房?jī)r(jià)差異的特殊性。二是發(fā)布各城市的指數(shù)有助于公眾及時(shí)了解各城市房?jī)r(jià)的具體變化。三是專(zhuān)家學(xué)者也有這樣的建議。

　　鏈接：以往是開(kāi)發(fā)商自報(bào)房?jī)r(jià)

　　據(jù)中國(guó)之聲報(bào)道：《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》去年曾公開(kāi)征求意見(jiàn)。新方案與以往的統(tǒng)計(jì)方法最大的不同是，不再采用原來(lái)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行上報(bào)房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)方法。專(zhuān)家認(rèn)為，這有助于數(shù)據(jù)的真實(shí)和客觀。